本文聚焦于香港人北上置业和养老的现象，详细阐述了香港物价高、养老资源紧张等现状，对比了深圳等地在物价、养老环境等方面的优势，还提及了港人北上趋势从老年人向年轻人转变的情况。
近几年，互联网上关于“香港赚钱深圳花”的消息层出不穷。香港人在深圳山姆排队抢购的新闻热度尚未消散，港人北上的浪潮又有了新变化：香港人正纷纷北上置业，使得深圳楼市异常火爆。
2025年2月的数据显示，若在香港市中心租住一居室，平均每月需支付房租1.6万港币，基础生活开支接近9000港币，总生活费近2.5万港币。而来到深圳的何伯，每天晨起锻炼后去超市买菜煲汤，总花费只需30多元。与香港相比，深圳的物价堪称低廉。比如香港卖到15元上下的纯净水，在深圳只需2元一瓶。
即便深圳是全广物价最高的城市，其鸡蛋、蔬菜、肉类等食材价格依然比香港低50% – 70%。仔细核算唱K、看电影等日常娱乐活动成本，港深两地的价差甚至接近千元。据数据库公司Numbeo测算，在香港生活每月开支约为深圳的2.4倍。在全球物价排行榜中，香港常年位居榜首，力压新加坡和纽约，一向以高物价闻名的上海仅排到第12名，深圳的物价则险些跌出前20。
深圳养老院里住着许多香港老人。香港没有养老金，65岁以上的老人每月仅有650港币的“饮茶钱”。公立养老院轮候时间长，平均需等待2 – 3年，很多人直到去世都没能住上公立养老院。而许多私立养老院只能设在昏暗拥挤的“大厦”里。博主@立哥的养老之路 曾探访过位于九龙何文田区的一家老牌养老院，它处于老旧裙楼中，2000平米的一层楼隔出了144个床位。
老人们只能住在拥挤的格子间里，每人仅有2.5平米的空间，仅够摆下一张床和一个床头柜。在香港，能附带衣柜、桌子和透气小窗户的隔间就算是豪华单间了。
吸引香港老人的，不仅有养老院配套的KTV、麻将室、小花园等休闲娱乐空间，还有其豪华的房间装修。对香港老人来说，深圳养老院的装修质量堪比酒店，客厅配备餐桌、沙发和电视，卫生间的细节处充满适老化设计，内部空间大，能满足轮椅通行，还有随处可见的扶手和防滑地砖，十分适宜老人生活。
更值得一提的是，这还是物价较高的深圳的收费标准。如果选择珠海、中山、佛山等珠三角城市，养老成本还能进一步降低。数据显示，截至2022年底，约53万名港人常住广东省，其中约9万人为65岁及以上人士。据在香港与大湾区从事房地产销售的李女士观察，十多年前，许多内地客人为赶上香港楼市热潮，纷纷购买港楼投资。但如今情况反转，香港人开始扎堆到广东买房。一位82岁的香港老人谭国源，退休后就搬到了购置的广州房产里生活。像他这样北上买房的香港老人还有很多，他们在房价相对低廉的中山、惠州、珠海等地，轻松实现了在香港难以企及的“千尺豪宅梦”，而香港的千尺豪宅约为90平方米。
02 广东养老院为何挤满了香港人？
2024年的数据表明，香港65岁以上人口数量已达163万人，占总人口的21.9%，在联合国的分类中已属于“超老龄社会”范畴。然而，港府资助的养老院宿舍数量严重不足，公屋数量也十分紧张。
香港博主@香港小电 提到，养老不再只是中老年人的专属课题。李女士发现，几年前，在深圳买房的香港客户90%都是中老年人，但现在有30%是年轻人，尤其是30至40岁、在职场上打拼了10多年的职场人。他们积蓄足够在香港付首期，但对香港楼市信心不足，或想提早退休，便开始寻求性价比更高的地区安家。李女士接待过最年轻的客人甚至只有23岁。
相比香港的高房价，这些年轻人觉得只要花50万不到的“碎银子”就能在内地买房十分划算。如今，越来越多年轻人将“养老”提上日程，加入人生待办事项。年过三十，规划养老的人日益增多。他们感慨社会变动快，觉得自己像过度燃烧的耗材，于是很快决定步入精神晚年。越来越多年轻人开始降低物欲、存钱买房，养生、运动和锻炼身体，甚至提前物色养老地点。有人考察小城市的生活和物价，有人盘算包一块郊区的地自己生活，有人研究老家村头的老屋改造，还有人准备旅居做候鸟。随着各种养老方式在互联网上传播扩散，养老议题不再遥远而沉重。虽然每个人规划晚年的路径不同，但香港老人的做法给了我们很多借鉴。年轻时打拼赚钱，年老时最大程度利用现有资源和政策，结合自身条件选择利益最大化的路径，在这条路径里，“稳定”并非唯一答案，迁徙正成为另一种可能。这些打拼一生的香港人年老后像候鸟一样往返两地，只是希望在变动和迁徙中寻找更好的可能，值得欣慰的是，他们找到了。
本文围绕香港人北上置业和养老的现象展开，分析了香港高物价、养老资源紧张的现状，以及深圳等地在物价、养老环境等方面的优势。同时，还指出港人北上趋势从老年人向年轻人转变，体现出人们对养老方式的多元化思考和选择。香港人的做法为我们提供了借鉴，在养老规划中可结合自身条件和资源，灵活选择路径，以实现利益最大化。
