国家统计局新闻发言人付凌晖对1 – 2月份房地产市场运行状况的分析展开，介绍了房地产市场在交易、房价、预期和企业经营等方面的表现，指出市场总体平稳且呈回稳态势，同时也存在部分地区调整压力，最后提出推动市场平稳健康发展的措施。
据观点网3月17日消息，国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖针对1 – 2月份房地产市场的运行状况发表了看法。他指出，今年以来，房地产市场整体保持着平稳发展的态势。随着一系列稳定楼市政策逐渐发挥成效，房地产市场交易在年初至今总体保持平稳。新房销售基本稳定，二手房交易也较为活跃。一线城市的房价出现了回稳迹象，市场预期总体稳定，房地产市场延续了上年四季度以来的回稳态势。
具体来看，房地产市场呈现出以下几个方面的特点：
首先，市场交易总体平稳。在1 – 2月份，新建商品房销售面积和销售金额同比降幅相较于上年全年分别收窄了7.8和14.5个百分点。从40个重点城市的监测数据来看，前两个月新建商品房销售面积和销售金额同比分别增长了1.3%和7.1%。这表明房地产市场在交易层面正逐步回暖。
其次，房价回稳继续显现。在70个大中城市中，2月份一线城市新建商品住宅销售价格环比继续上涨，同时，一二三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅也在持续收窄。从新建商品住宅销售价格来看，一线城市同比降幅比上月收窄了0.4个百分点，二线和三线城市同比降幅分别比上月收窄了0.3和0.1个百分点。从二手住宅销售价格来看，一线城市同比降幅比上月收窄了0.7个百分点，二、三线城市同比降幅均收窄了0.2个百分点。房价的回稳趋势进一步得到巩固。
再者，市场预期保持稳定。通过对房地产市场从业机构的调查显示，2月份，在70个大中城市的部分房地产开发企业和中介机构中，预期未来半年新建商品住宅保持稳定或者上涨的受访从业人员比例为71.8%，较上月上升了2.8个百分点。这说明市场机构对房地产市场的预期总体较为稳定。
最后，房地产开发企业经营有所改善。前两个月，房地产开发投资同比降幅比2024年全年收窄了0.8个百分点，其中住宅投资降幅收窄了1.3个百分点。同时，房地产开发企业到位资金降幅比2024年全年收窄了13.4个百分点。这反映出房地产开发企业的经营状况正在逐步好转。
总的来说，今年以来房地产市场总体表现平稳，正朝着止跌回稳的方向持续迈进。然而，我们也应该看到，部分地区的房地产市场仍然处于调整阶段，市场回稳还面临着一定的压力。
在接下来的阶段，要认真贯彻落实党中央、国务院的决策部署，根据不同城市的实际情况制定相应的政策，调减限制性措施。加大力度实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求的潜力。健全多主体供应、多渠道保障、购租并举的住房制度，加快构建房地产新发展模式，以此推动房地产市场平稳健康发展。
本文详细阐述了1 – 2月房地产市场的运行情况，表明市场总体平稳且呈回稳态势，在交易、房价、预期和企业经营等方面均有积极表现，但部分地区仍面临调整压力。后续需落实相关政策，构建新发展模式，以促进房地产市场平稳健康发展。
