本文将带领读者跟随法官的脚步，走进强制腾退房屋案件的执行现场，详细介绍可以申请强制腾退的案件类型，以及强制腾退的具体流程、可能出现的突发情况和拒不腾退需承担的法律责任。
在执行工作里，有时候会碰到需要强制腾退房屋的案件。今天，就让我们和法官一同走进强制腾退的现场，去一探究竟吧！
什么案件可以申请强制腾退？
开展充分的现场调查
在进行强制腾退之前，执行员可不是简单地就开始行动。他们会多次前往现场，进行全面而细致的调查。执行员会详细了解房屋周边的腾退环境，看看周边是否存在可能影响腾退工作的因素，比如狭窄的街道是否会影响车辆进出等。同时，他们也会关注房屋内物品的存储量大小，以便提前安排合适的搬运力量。
执行员还会仔细检查房屋内有无管制刀具等违法器具，这不仅是为了保障执行人员的安全，也是维护社会秩序的需要。此外，他们还会了解居住人口的数量、性别、年龄等情况，这些信息有助于执行员更好地制定腾退计划，避免在腾退过程中出现不必要的冲突。
现场调查不仅仅是强制腾退中十分重要的准备工作，它还是和被执行人不断释法说理的重要环节。在调查过程中，执行员会再次向当事人说明强制腾退的法律依据和必要性，督促和劝导当事人自行腾退，避免强制手段的使用。
制定详尽的腾退预案
依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十一条规定，当被执行人逾期不履行义务时，执行员将采取强制执行措施。当腾退公告载明的期限届满后，如果被执行人仍然没有腾退房屋，执行员就会对该房屋开展强制腾退。
执行员会根据现场调查的情况，制定详细而周密的腾退预案。他们会认真梳理案件情况与前期执行情况，对现场的具体情况进行风险评估。比如，考虑到被执行人可能会出现的抵触情绪，制定相应的应对措施。同时，确定具体执行方案和突发事件处置流程，确保腾退工作能够顺利进行。
实施强制腾退工作
1.准备腾退力量。执行员会根据现场调查房屋内物品的多少，提前联系好负责腾退的车辆、人员等。如果房屋内物品较多，就会安排足够的搬运车辆和人员，确保物品能够安全、高效地搬运出去。
2.通知相关人员到场。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十一条规定，强制执行时，如果被执行人是公民，应当通知被执行人或者他的成年家属到场；如果被执行人是法人或者其他组织，应当通知其法定代表人或者主要负责人到场。即便相关人员拒不到场，也不会影响执行工作的进行。同时，被执行人是公民的，其工作单位或者房屋、土地所在地的基层组织应当派人参加，以见证执行过程。
3.清点房屋内物品。在腾退过程中，执行员会对房屋内的物品进行仔细清点，并使用执法记录仪进行记录。根据清点情况制作物品清单，详细载明物品的名称、数量等情况。这样做是为了保证物品的安全和完整性，避免出现纠纷。
4.物品保管与交付。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百六十一条规定，强制迁出房屋被搬出的财物，由人民法院派人运至指定处所，交给被执行人。如果被执行人是公民，也可以交给他的成年家属。若因被执行人拒绝接收而造成的损失，由被执行人自行承担。
5.腾退情况确认。执行员会将强制执行的整体情况详细、客观、全面地记入笔录，并由在场人签名或者盖章确认，这些在场人包括被腾退人、基层组织见证人等。这一步骤是为了保证执行过程的合法性和公正性。
强制腾退过程中，会发生哪些突发情况？
在强制腾退过程中，最主要的问题就是被执行人或者家属无正当理由拒不腾退、阻扰执行。针对这种情况，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；如果构成犯罪的，将依法追究刑事责任。
根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条第四、五、六款之规定，诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：（四）对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的；（五）以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的；（六）拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。
依据《中华人民共和国刑法》第三百一十三条之规定，对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
此外，强制腾退过程中还可能出现被腾退人员身体突发疾病的情况。法院通常会根据线下调查了解的被腾退人员的身体健康情况，提前安排医护人员随时待命，确保在出现突发疾病时能够对被腾退人员进行及时救治。
拒不腾退还要承担哪些法律责任？
1.房屋占有使用费。如果调解书、判决书等执行依据中载明，房屋占有使用费应计算至房屋实际腾退之日，那么案件进入执行程序后，期间的房屋占有使用费也是强制执行的内容。这意味着被执行人不仅要腾退房屋，还要支付在执行期间的房屋占有费用。
2.迟延履行金。根据《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第五百零五条规定，被执行人未按判决、裁定和其他法律文书指定的期间履行非金钱给付义务的，无论是否已给申请执行人造成损失，都应当支付迟延履行金。如果已经造成损失的，需要双倍补偿申请执行人已经受到的损失；没有造成损失的，迟延履行金可以由人民法院根据具体案件情况决定。
3.强制腾退过程中产生的其他费用。在强制腾退过程中，会产生如搬家、医疗保障等费用。这些费用，依法都由被执行人来承担。这进一步提醒被执行人要积极配合执行工作，避免承担不必要的费用。
本文详细介绍了强制腾退房屋案件的执行过程，包括现场调查、预案制定、实施腾退等环节，同时也说明了腾退过程中可能出现的突发情况及应对措施，以及拒不腾退需承担的法律责任。这有助于公众了解强制腾退的法律程序和后果，增强法律意识和对司法执行工作的理解。
