4月3日香港西贡一幅现划为「道路」用途的用地向城规会申请发展低密度住宅的相关情况，包括地皮的具体信息、发展规划、申请原因以及周边项目情况等。
4月3日，一则来自香港西贡的土地发展消息引起关注。位于香港西贡沙下大网仔路的一幅现划为「道路」用途的用地，正式向城规会提出申请，计划发展低密度住宅项目，预计将为市场提供约280个住宅单位。
这幅地皮呈现狭长型的独特形态，占地面积约达97287方呎。它涉及西贡沙下丈量约份第221约的多个地段以及比邻的政府土地，位置处于西贡逸珑园以北。目前该地被划定为「道路」用途，不过其发展地盘面积约为81959方呎。根据规划，将以约1.5倍的拟议地积比率进行建设，具体包括3幢10层高（另设1层地库）的住宅以及1幢2层高的住客会所。其中，住客会所涉及楼面约6147方呎，住宅楼面约122938方呎，项目的平均单位面积约为439方呎，预计整个项目将于2032年落成。
申请人表示，上述用地原本是比邻的「综合发展区(1)」地带的一部分。自2006年起，该地就一直被预留用于沿线道路工程。到了2020年1月，路政署计划开展西贡公路改善工程第二期，其中，比邻上述用地的一段路拟改为一条双线分隔行车路。但值得注意的是，此次改善工程并没有将上述用地包含在道路用途范围内。基于此，申请人此次递交申请，期望能够对用地用途进行检讨。申请人还提到，这样做也是为了避免留下不受未来土地管理的「剩余」区域，防止其成为西贡入口的碍眼点。
据了解，上述项目毗邻的「综合发展区(1)」地皮，由新世界(00017)及泛海(00129)等持有。该地在2022年已经获得城规会批准，以地积比率约1.5倍发展972伙分层住宅。申请人补充说明，此次拟议发展的设计特意考虑了上述已批准的总纲发展蓝图，希望能够与比邻地发挥协同作用，实现更好的区域发展效果。
4月3日香港西贡一幅现划「道路」用途的用地申请发展低密度住宅，介绍了地皮情况、发展规划，阐述申请原因是道路工程未涵盖该地，避免出现管理难题，还提及周边获批项目，此次申请设计考虑与之协同发展，预计2032年项目落成。
