本文聚焦于越秀地产2024年财报内容，详细介绍了该公司在营收、利润、销售、资金、土地储备等多方面的情况，同时提及了2025年的销售目标、拿地计划以及公司管理层对房地产走势的看法。
3月31日，越秀地产（00123.HK）正式披露了2024年财报，这份财报全面展示了公司过去一年的经营状况。
从营收数据来看，2024年越秀地产的营业总收入约为864亿元，与上一年相比增长了7.7%。不过，在毛利率方面出现了下滑，约为10.5%，同比下降了4.8个百分点。公司权益持有人应占盈利约为10.4亿元，较上一年大幅下降67.3%；核心净利润约为15.9亿元，同比下降54.4%。合同销售金额约为1145.4亿元，同比下降19.4%。
在资金状况方面，截至期末，该公司现金及现金等价物、定期存款、监控户存款、定期存款及其他受限存款总额约为500.5亿元，较年初上升了8.6%。全年加权平均借贷利率为3.49%，同比下降33个基点。这表明公司在资金管理和融资成本控制上有一定的成效。
派息政策上，越秀地产董事会建议不予分派2024年末期股息，不过全年派息每股0.189港元。在总资产与总借贷方面，总资产达到4104.5亿元，总借贷为1038.9亿元。截至2024年末，越秀地产的有息负债为1038.9亿元，其中短债占比为22%。
土地储备一直是房地产企业发展的重要基础。2024年越秀地产新增土地24幅，总建筑面积约为271万平方米，总土地储备约为1971万平方米，其中高达96%位于一线城市和二线城市。这些优质的土地储备为公司未来的发展提供了有力支撑。
在越秀地产业绩发布会上，管理层对2025年的发展规划进行了阐述。对于销售目标，管理层表示2025年的销售目标为1205亿元，同比增长5.2%，并且是按照公司整个生产计划里的51%进行铺排。
在拿地策略方面，管理层透露今年在组织上做了一些调整，以更好地应对市场变化。今年公司土储存量有1102亿元，新开工计划是1252亿元，可销售货值为2350亿元。2025年拿地按照以销定投铺排，总体按照300亿元准备。
谈及房地产的走势时，越秀地产董事长及执行董事林昭远发表了自己的看法。他认为总体来看国家持续用力推动房地产市场的止跌回稳，这是当前的总基调。从今年1月、2月的情况来看，市场信心正在恢复，如价格降幅的收窄，以及案场、客流大幅提升等情况都有所体现。此外，他还提到可以期待国家对于专项债在收购存量房、保障等方面有更大力度的支持措施，为房地产的整个恢复提供更好支撑。
本文详细介绍了越秀地产2024年财报的各项数据，包括营收、利润、销售、资金等方面的情况，同时阐述了2025年的销售目标、拿地计划以及管理层对房地产走势的看法。尽管2024年公司在部分指标上出现下滑，但优质的土地储备和合理的发展规划为其未来发展提供了一定保障，同时市场信心的恢复和国家政策的支持也为房地产行业带来了新的机遇。本文总结
