本文围绕海淀区明光村更新改造租赁住房项目展开，介绍了施工现场的火热景象，阐述了该项目从城中村改造的背景、设计理念、项目特色以及建设进度等情况，展现了其为区域发展和人才居住带来的积极意义。
在海淀区的一角，高耸入云的塔吊正舒展着钢铁般的臂膀，像是在向天空宣告着这里即将迎来的巨变。巨型钢结构在空中完成精准对接，每一次的拼接都仿佛是在搭建未来的梦想之城。焊枪溅起的火花如繁星般纷纷坠落，照亮了施工现场这片充满希望的土地。
海淀区明光村更新改造租赁住房的施工现场，呈现出一派热火朝天的景象。
▲改造项目效果图
时光回溯到4年前，这片区域还是一幅私搭乱建、管线交错的城中村模样。为了优化城市功能，提升中关村科学城的创新引领辐射能力，海淀区做出了一个意义深远的决定——将这一区域改造为高品质租赁住房社区。该项目由海淀区保障性住房发展有限公司全资子公司——海安居置业公司主导开发，目标是打造 3000套高品质租赁住房， 为中关村的“高精尖”人才提供职住平衡的优良环境。
海安居公司副总经理、项目负责人刘驰指着沙盘中那起伏的天际线，满怀憧憬地介绍道：“这里不是简单的推倒重建，而是城市功能的系统升级。” 16万平方米的地上空间将托起一座坐拥2万余平方米商场的现代化社区，9万平方米的地下空间则会编织出一张立体交通网络。特别设计的城市通廊更是独具匠心，它将京张铁路遗址公园的绿脉引入社区，让百年铁轨化作连接历史与未来的创新纽带。
从设计理念上来说，该项目十分注重功能的复合多元以及空间层级的丰富性。通过起伏的天际线和开合有序的分区控制，形成了丰富多彩的城市空间。社区内还将配备完善的公共服务设施，致力于营造一个交通便利、环境优美、配套齐全的优质居住环境。
作为 北京市试点项目，明光村地区更新改造租赁住房项目不仅被列入 2023年北京住博会参展项目，还成为 北京市2024年优化营商环境推荐试点项目，以及 住建部2024年“好设计服务好房子建设”课题推荐范例项目。
刘驰表示：“这个项目的特色可以用四对关键词概括： 历史和现代、开放和共享、多元和灵活、绿色和宜居。我们希望通过这个项目，为城市更新探索一条新路径，不仅改善区域环境，更为中关村科学城的‘高精尖’人才提供高品质的生活保障，助力区域创新发展。”
俞果指着远处的建筑框架介绍：“目前，土护降工程已经全部完成，主体结构已经出正负零，局部区域实现了封顶。” 根据计划，明光村地区更新改造租赁住房项目将于2025年年中陆续实现主体结构封顶，2025年年底完成外立面幕墙封闭，2026年年底全面交付使用。届时，这里将成为一个宜居、绿色、智慧的现代化社区，为人才提供温馨舒适的安居之所。
刘驰坚定地说：“未来，这里不仅是居住的场所，更是创新人才的聚集地。我们将不辱使命，确保施工质量，按期完成计划，为中关村科学城的‘高精尖’人才打造一个舒适的家。”
本文介绍了海淀区明光村更新改造租赁住房项目，该项目从城中村改造而来，具有独特的设计理念和鲜明特色，已取得一定建设进展，未来将为中关村“高精尖”人才提供优质居住环境，助力区域创新发展，是城市更新的积极探索和实践。
