本文围绕上海外滩—01、02更新单元的规划方案展开,介绍了规划愿景、更新单元范围、功能引导、风貌保护以及公共服务等多方面内容,展现了外滩未来的发展蓝图和目标。
上海外滩,这座承载着城市记忆与荣耀的经典地标,即将迎来一场意义非凡的焕新升级。此次规划别出心裁地将功能提升、风貌完善与形态优化巧妙结合,以“焕新外滩形象,合创城市中心,打造上海最具标志性的世界级金融文化中央活动区”为宏伟愿景,致力于把外滩建设成为“世界级的金融商务中心、高品质的公共活动中心、国际合作交流的开放窗口、塔尖创新要素的汇集高地”,全力实现“重塑特色功能、重现经典风貌、重振街区活力”的明确目标。
根据详细的实施方案,此次更新单元的范围清晰明确。外滩—01更新单元北至苏州河,东至黄浦江,南至北京东路,西至山西南路,占地面积约为 35.75 公顷;外滩—02更新单元北至北京东路,东至黄浦江,南至九江路,西至河南中路,面积约为 27.79 公顷。
在功能引导方面,外滩地区精心构建起“2 + 2”的功能体系,也就是“两类主体功能 + 两类特色功能”。其中,“金融主导的商务办公功能”和“特色集聚的商业消费功能”作为两类主体功能,“多元融合的文化功能”和“多样供给的居住功能”作为两类特色功能,共同助力建设国际化的、充满活力的中央活动区的核心区。
外滩—01 更新单元充分依托“一江一河”的独特优势,着力打造休闲慢生活街区,立志建设成为外滩文旅新地标。这里鼓励在商办建筑内结建多种形式的文化空间,积极引进世界级文化机构,精心打造高品质文化设施,全力打响“上海文化”品牌。而外滩—02 更新单元则依托南京东路步行街,进一步扩大商业发展优势,充分吸纳南京东路的商业溢出效应,大力发展商务和服务功能,努力打造世界级购物消费示范街区,着力打响“上海购物”和“上海服务”品牌。
外滩,作为上海当之无愧的城市名片和经典地标,拥有着深厚的历史底蕴,风貌保护自然成为此次规划的“重头戏”之一。根据实施方案,外滩—01、02 更新单元将始终以历史风貌保护为重要前提,坚持以利用促保护的原则,进一步彰显外滩的经典风貌和独特魅力,全面提升空间品质与活力。
具体措施包括:通过历史风貌保护和滨水景观提升,凸显地区整体景观风貌格局特征;深入挖掘外滩的历史风貌基因,明确历史风貌保护的原则和具体内容;严格保护风貌保护道路的历史尺度,延续外滩街道街面的独特特征;精心保留重要历史内巷,局部恢复街坊内的历史连通关系,打造高品质开放空间体系和慢行网络,建设“漫步之城”;加强建筑分级分类保护,积极探索精细化的建筑保护更新策略;全力保护外滩的整体格局和第一立面的经典轮廓,制定科学合理的建筑高度控制指引等。
此外,该方案还对上述两个区域的公共服务、交通出行、开放空间等进行了全面的规划统筹。通过高水准的历史风貌保护、高品质的城市空间塑造以及独具特色的公共空间体系的构建,外滩—01、02更新单元将吸引高能级产业集聚,延续城市历史文脉,彰显区域核心价值,建设成可漫步、可阅读、可观赏的开放街区,有力推动外滩高质量发展。
本文详细介绍了上海外滩—01、02更新单元的规划方案,涵盖愿景目标、范围、功能、风貌保护及统筹规划等方面。该规划将提升外滩功能、完善风貌,吸引产业集聚,延续历史文脉,推动外滩高质量发展,使其成为更具活力和魅力的世界级区域。