本文聚焦2025年第三批次北蔡楔形绿地新宅地的出让情况，对比了该地块与相邻的西派海上项目的楼板价，还列举了同区域其他板块的房价，突出西派海上的价格优势，同时介绍了西派海上的房源推售情况以及项目开发公司的相关信息。
乐居财经上海消息，记者张林霞报道，4月1日，2025年第三批次土拍热闹开场，北蔡楔形绿地迎来了一块备受瞩目的新宅地出让。现场竞争异常激烈，各大开发商纷纷摩拳擦掌，展开了一场激烈的竞拍大战。最终，该地块以高达40%的溢价率成功出让，装标竞价更是一路飙升至5000元/㎡，成交楼板价达到了7.14万/㎡。
将这一价格与相邻的西派海上项目进行对比，差距十分明显。该新宅地的楼板价相比西派海上，涨幅超过了28%。而西派海上凭借9.2万/㎡的联动价，在市场竞争中仿佛“赢在起跑线”，显得更具优势。
再看同在内中环的其他区域，新杨思的楼板价已达到7.4万/㎡左右，售价更是高达11万/㎡；前滩的新房价格更是令人咋舌，高达13.2万/㎡，田林为13.1万/㎡，大宁10.5万/㎡，东外滩12.1万/㎡。与这些区域相比，西派海上的价格显得十分亲民，能够在很大程度上减轻购房者的资金压力。此外，周边的次新房如万科翡翠公园，挂牌价都超过了12万/㎡。
目前，西派海上项目3批次正推售3、8号楼，共计144套房源。其中，3号楼的建筑面积约为103㎡；而8号楼占据了整盘的C位，拥有南向超大栋距，购房者在这里可以欣赏到美丽的河景，楼下就是会所。该楼户型为建筑面积约142㎡的4房，仅有52套，十分稀缺。
该项目的开发公司是上海京贸悦房地产有限公司（简称：京贸悦），它成立于2024年，法定代表人是周中庆。公司由厦门国贸房地产有限公司、中铁房地产集团华东有限公司分别持股55%、45%。值得一提的是，国贸地产集团上海公司总经理周中庆担任项目公司董事长，中铁建地产华东公司上海第四项目组总经理朱永强担任项目公司总经理。
本文介绍了2025年第三批次北蔡楔形绿地新宅地出让情况，其高溢价率和高成交楼板价与相邻的西派海上项目形成鲜明对比，凸显了西派海上的价格优势。同时列举同区域其他板块房价，进一步强调其性价比。还介绍了西派海上的房源推售情况以及项目开发公司信息。综合来看，西派海上在当下房地产市场中具有较强的竞争力，为购房者提供了一个较为优质的选择。
