碧桂园2024年年报展开，介绍了其总收入、销售金额、利润等财务数据，分析了销售规模收缩的原因，阐述了公司的债务和现金状况，还着重说明了碧桂园在保交付方面的成果及2025年的交付计划。
在3月30日晚间，碧桂园正式对外发布了2024年度报告。这份报告中披露了一系列重要的财务数据，为我们展现了碧桂园在过去一年的经营状况。2024年，碧桂园的总收入约为2528亿元人民币，权益合同销售金额大约是472亿元。而在利润方面，净亏损达到了351亿元，但令人欣慰的是，与之前相比，净亏损同比大幅收窄了82.5%，这一数据表明碧桂园的利润情况似乎已经出现了筑底的迹象。与此同时，归属股东应占损失约为328亿元，亏损同比收窄超过了八成。
图源 碧桂园财报
碧桂园在报告里明确指出，受到市场整体销售去化低迷等多重不利因素的影响，公司的销售规模在2024年继续呈现收缩态势。具体来看，去年碧桂园实现的总收入同比减少了约37%。其中，97.2%的收入是来自物业销售，而收入下降的主要原因是交付物业规模的减少。在同期，归属本公司股东权益的合同销售面积约为492万平方米。
除了销售方面的情况，我们再来看看碧桂园的债务和现金状况。截至报告期末，碧桂园的总借贷约为2535亿元，其中2267.95亿元属于流动负债。而公司的总现金共有299亿元，其中受限制现金为235.35亿元。值得关注的是，虽然面临着一定的债务压力，但碧桂园的总资产仍有10358亿元，总负债额约9846亿元，净资产约513亿元，净资产保持为正，这在一定程度上显示了公司的资产基础。
在保交付这个重要的工作方面，碧桂园表示保交房始终是公司的第一要务。截至2024年末，碧桂园累计完成交付房屋超过38万套。如果再加上2022年交付的近70万套以及2023年交付的超60万套，三年累计交付房屋约170万套，这一成绩在当前的市场环境下实属不易。
进入2025年，碧桂园依然面临着不小的挑战，仍有约21万套房屋的交付任务。在此前召开的2025年度工作会议上，碧桂园集团董事会主席杨惠妍明确提出，在2025年上半年，公司的重点工作是以保交房为主；到了下半年，则要保交房和保主体并重，以此为2026年进入正常经营状态做好充分准备。
本文通过对碧桂园2024年年报的解读，呈现了其在销售、利润、债务、保交付等方面的情况。虽然2024年销售规模收缩、存在亏损，但净亏损大幅收窄，利润有筑底迹象。同时，碧桂园在保交付上成果显著，且明确了2025年的工作重点和目标，为未来发展奠定基础。
