本文围绕越秀服务2024年业绩公告展开，详细阐述了其营收增长情况、各业务板块收入表现及特点，还提及未来发展规划和派息情况，展现了越秀服务稳健的发展态势和良好的发展前景。
据相关消息，越秀服务（06626）正式发布了2024年业绩公告。从这份公告中可以清晰地看到，越秀服务的营收已经连续三年保持双位数增长，这无疑彰显出其在市场中稳健且强劲的发展态势。
公告具体数据显示，2023年全年，越秀服务营业收入达到了38.68亿元，与上一年相比，实现了20.0%的同比增长。而核心净利润也达到了5.12亿元，同比增长了5.1%。如此出色的业绩表现，为公司的持续发展奠定了坚实的基础。
接下来，我们深入分析一下越秀服务的营收结构。在非商收入方面，它主要涵盖了基础物业管理服务、社区增值服务以及非业主增值服务这三大板块。值得一提的是，非商收入依旧是越秀服务收入的核心来源。在2024年，非商收入全年达到了31.34亿元，同比增长了19.2%，占据了总收入的81%。
其中，基础物业管理服务作为越秀服务的支柱业务，表现尤为突出。2024年，该业务收入达到了12.36亿元，同比增收20.1%，占总收入的32%。它为公司整体营收提供了强有力的支撑。而且，越秀服务在基础物业管理服务方面，不断提高服务力，完善服务处理机制和流程标准。在2024年度，其响应及时率高达99.4%，使得客户满意度得到了进一步提升。
社区增值服务在2024年也取得了显著的增长。这一年，社区增值服务收入为12.17亿元，同比增长30.6%。这一增长充分反映了越秀服务聚焦社区场景，积极发挥“生活服务、商业配套、资产服务、科技服务”增值服务业务间的协同效应，不断挖掘社区经济潜力，提升运营能力。
此外，在非业主增值服务方面，越秀服务的市场拓展经营已经初见成效。2024年，该业务收入达到了6.81亿元。越秀服务以基础服务为切入点，搭建了综合设施管理（IFM）服务体系，提供更加细化的基础服务、专业行政后勤和多元办公空间服务，有效提升了非住宅项目的综合经营价值。
对于物企增值服务的发展，一位券商分析师发表了自己的看法。他表示：“物企通过整合资源、优化服务流程和引入创新模式，能够满足业主多样化的需求，从而实现增值服务收入的快速增长。同时，这也为企业带来了更高的客户满意度和忠诚度，形成了良性循环。”
除了非商收入，越秀服务在商业收入方面的表现同样亮眼。2024年，商业收入达到了7.34亿元，同比增长23.7%，主要包括商业运营及管理服务以及市场定位及租户招揽服务，占据总营收的19%。其中，商业运营及管理服务收入6.3亿元，同比大增29.7%。这充分反映出越秀服务在商业物业的招商和运营策划方面具有较强的实力，能够为商业项目吸引优质的租户资源，提升项目的商业价值和运营效率。
越秀服务非执行董事兼董事会主席朱辉松对未来发展进行了展望。他表示：“展望2025年，越秀服务将以‘精益服务，向新图强’为年度主题，聚焦基础服务场景的客户需求，加强对核心服务的投入。同时，通过组织变革、精益管理、数智提效等工作，提升组织效能，增强综合竞争力。”
未来，随着行业的不断发展和市场的持续变化，越秀服务有望继续深化业务协同、创新服务模式，抓住新的发展机遇，实现更高质量的发展，为投资者和客户创造更大的价值。最后，董事会宣布宣派2024年全年派息总额为每股人民币0.169元，全年派息比率为50%（按核心净利润计），以此回馈股东长期以来对越秀服务的支持。
本文介绍了越秀服务2024年业绩公告，其营收连续三年双位数增长，非商与商业收入均表现出色，各业务板块亮点颇多。展望2025年，公司有明确的发展主题和规划。未来有望深化协同、创新模式实现高质量发展，并通过派息回馈股东。
