槐荫区发展“楼宇经济”的情况，重点介绍了首诺·城市之光这一总部型康养产业园区，包括其建设运营、入驻率、交通优势、入驻企业发展以及产业定位等方面，展现了该园区为槐荫区医养产业注入的新动力，以及济南西站枢纽经济商务区楼宇经济的蓬勃发展态势。
近年来，槐荫区积极大力推动“楼宇经济”的发展进程。以“京沪系”楼宇作为引领龙头，众多商务楼宇、商业综合体以及特色产业园区如雨后春笋般，在济南西站枢纽经济商务区这片热土上繁荣兴起。这些楼宇和园区已然成为推动槐荫区区域经济社会实现高质量发展的中流砥柱。为了进一步提升槐荫楼宇的品牌知名度和影响力，槐荫区融媒体中心携手驻济主流媒体，共同开启了“探楼记”一线采风活动。活动中，媒体人深入到各大楼宇的一线现场，运用文字与镜头，精心记录下特色企业的独特亮点，为区域经济发展汇聚强大的精神力量。
回首首诺·城市之光的发展历程，宛如一幅波澜壮阔的画卷。从最初的一片空白，到如今宏伟蓝图的精彩呈现；从“筑巢引凤”的精心筹备，到“群凤来仪”的热闹景象；从晨曦初露时的默默耕耘，到悄然崛起后的光芒四射……近年来，首诺·城市之光紧紧抓住槐荫区打造“齐鲁门户，医养之都”的绝佳机遇，以医疗康养服务为主导方向，全力建设集产业、资本、人才、科技等全链条资源聚集的总部型康养产业园区。这一举措，为槐荫区医养产业的发展注入了全新的强劲动力。
首诺·城市之光营销部经理郭亚婷介绍说：“我们的楼宇于2020年5月正式启动运营，总投资超过2亿元。单楼宇配置地上25层，总面积达到9万平方米。”整个园区由东、西两座楼宇构成，配套设施一应俱全。自项目启动以来，企业入驻率始终保持在80%以上，展现出强大的吸引力。
高入驻率的背后，不仅仅得益于基地高品质的软硬件环境，更重要的是其具备的交通优势以及医养健康产业的集聚效应。
首诺·城市之光作为首批“京沪系”楼宇，被命名为京沪康养产业基地。周边交通网络十分发达，济南西站、地铁R1线、北园高架桥、BRT公交1号线路、长途客运西站等交通枢纽环绕。凭借这种得天独厚的交通优势，成功吸引了来自全国各地300余家优质企业入驻，实现了自身的华丽升级。
山东龙心医药发展有限公司总经理柏宜龙表示：“客户从山东各地或北京、上海来济南考察、开会，都能在当天轻松往返。”该公司主要从事医药产品的运营服务，员工经常需要在全国各地奔波。首诺·城市之光的交通优势，极大地提升了客户与员工的出行效率，同时降低了出行成本。
山东龙心医药发展有限公司是2020年第一批入驻大厦的企业，这是一家集科研、生产、销售、健康管理于一体的综合性现代医药企业。在短短4年时间里，公司营业收入从1000万元跃升至近亿元。目前，公司拥有150余名工作人员，事业合伙人3000余人，发展态势十分良好。
柏宜龙自豪地说：“去年，我们打造的一款心脑产品卖了600多万盒，在全国零售市场跻身前三位。”如今，公司的仓储面积达5000多平方米，峰值仓储在库药品达5万余箱，可直供基层医疗终端客户已突破10万家，并且已与国内多家制药企业达成战略性合作。
自去年2月21日首诺·城市之光被命名为京沪康养产业基地以来，基地在产业定位方面有了更加清晰明确的方向：以医疗康养服务为主导，注重发挥头部企业的带动作用，全力打造产业生态，大力培育和支持具有较强创新能力和核心竞争力的医疗康养企业。
2022年入驻的第一视光医学科技有限公司，主要从事青少年视力训练和保健产品开发，并致力于眼视光领域产品的研发和推广工作。企业负责人张旭明在谈到落户于此的原因时坦言，正是看重了基地的医养产业定位。他说：“这里依托济南国际医学中心区位优势，集聚了医养健康产业的各种发展要素，有利于公司未来的发展。”
除了引入各类科研企业外，楼宇还积极引入服务类企业，不断推动医疗企业上下游产业链的贯通。雷格斯就是其中的典型代表。作为全球领先的工作场所创新解决方案供应商，雷格斯为入驻园区的企业提供了“拎包入住”式服务。雷格斯社区经理王莉介绍说：“我们为企业提供了私人办公室、会议室、共享办公空间和创意空间等完善的配套服务设施，企业可根据自身切实业务需求最大化合理使用空间。”这种新的办公模式有效降低了企业运营成本，吸引了来自医药康养产业、智能制造产业及创意产业等不同领域的企业入驻。在首诺·城市之光，医药、生物科技、康养服务等50余家企业汇聚一堂，一个综合性康养产业生态园区正在逐步形成。
如今，在济南西站枢纽经济商务区，像首诺·城市之光这样的楼宇已经建成60余个，总面积近300万平方米。一栋栋高楼大厦拔地而起，宛如一个个强劲的引擎，引领着产业发展的未来方向，为济南西城的发展注入了源源不断的动力。
本文通过介绍槐荫区“楼宇经济”发展以及首诺·城市之光这一典型案例，展现了其在医养产业方面的建设运营成果、吸引企业入驻的优势以及产业生态的逐步形成。众多楼宇的崛起，为济南西城发展提供了强大动力，凸显了“楼宇经济”对区域经济的重要推动作用。
