安徽出台楼市新政策，取消安置房建设，推行房票安置方式。详细介绍了房票的使用规则，还展示了网友对此政策的不同看法，最后提及房票政策在多地推行的情况及优势。
近日，有网友在网上发帖爆料一则重大消息：“一夜之间拆迁户懵了”。原来，安徽省出台了一项全新的楼市政策，直接取消了安置房建设，以后拆迁户得用房票当钱花。
这到底是什么意思呢？假如你家的房子面临拆迁，征收方将不再给予现金补偿。而是会综合考量你家房子所处的地段以及面积大小进行评估，然后给你一张房票。不过，这房票可不是能随意使用的，你必须拿着它到征收方指定的地方去买房。
这里面还有一项规定，当你用房票购房时，房票金额占购房总价的比例不能低于60%。举个例子，要是你的房票价值150万，那么你至少得买价值250万的房子（这里原文章计算有误，150÷60% = 250万）。剩下的部分，征收方会以现金形式补给你。要是你看中的房子总价超过了房票价值按比例对应的金额，超出部分就得自己掏钱补上了。
这一政策究竟是怎么回事呢？
3月27日，安徽省住房和城乡建设厅发布通知，印发了《推动经济持续回升向好细化政策举措》。
在这份文件中提到，要全面取消住房限制性措施，严格落实住房消费税收优惠政策，鼓励各市推出阶段性购房补贴、购房消费券、“以旧换新”等促销政策，并且按季开展“线上 + 线下”商品房展销活动。
同时，要扩大住房公积金提取范围，实施差异化购房信贷支持政策，全面放开异地贷款、“商转公”。尤为重要的是，停止新建安置房，大力推行“房票”等货币化安置方式，鼓励各地加大“房票”优惠力度和覆盖范围。
此政策一经公布，迅速引起了网友们的围观和热议。
下面，我们来看看网友们都有哪些看法和观点：
有网友认为，这个房票存在局限性，因为它只指定了几个房地产商的商品房。最担心的情况是，原本自己的老房子在市区，可指定能购买的房子却在郊区那种偏僻的地方，而且还得补差价。
也有网友觉得，拿房票可以选择购买市面上出售的房子，包括二手房，这总比买期房要好，毕竟期房存在烂尾的风险。
还有网友透露，其实破房子会给房票，好房子还是会给现金，只是很多人不知道而已。就拿一个村子来说，有些房子很破旧，也不往外租，而有些房子每年光收租金就能有不少收入。
一位网友分享自己的经历，他有一套125平的拆迁安置房还没拿到手，马上要进行最后一次分房了。如果这次分房还没有他的，就只能置换房票。要是安置房折7000一平方，附近小区大概12000左右一平方，那么同等面积的房子他还得补贴625000元。
甚至有网友质疑，房票是不是丢失多年的白条又回来了？这究竟是社会的进步，还是倒退？依据《中华人民共和国人民银行法》第二十条和第四十五条，任何单位和个人不得印制或发售代币票券以代替人民币在市场上流通。
有网友表示，没经历过房票置换的人不太明白其中的细节，所以看法不一。他分享了自家2023年在安徽庐江周边因政府修国道拆迁的办法，就是给房票。在这个办法里，户籍在本村的人均可得45平米拆迁面积，成年未婚青年可独得90平米。因为考大学迁了户口的也能得45平米，而外嫁迁户口、因公职迁户口的则不可得。拆迁所得补偿主要看是否占了耕种面积以及原来房子的价值，特别破旧的房子几乎没什么补偿。要是家庭里有6口人，且无成年未婚的，就可以得270平米的拆迁房。房票是根据原来房屋的居住面积进行置换，如果原来只有100平米的房子，就需要补充近170平米的购房款；如果房屋面积是300平米，超出部分也会得到补偿。不过，目前还没拿到房子，最终的置换方法还不清楚。
值得一提的是，推行房票政策已经成为一种趋势。
3月26日，深圳市住建局印发《关于规范城市更新实施工作的若干意见》（简称《若干意见》），其中提到要建立房票制度，探索城市更新项目补偿安置多元化路径。此前，广州已经出台《广州市房票安置实施方案》，北京通州和上海金山、青浦也已发布房票政策。至此，四个一线城市均已开始探索房票政策。
有评论指出，房票制度具有明显的优势。拿到房票补偿的业主可以通过房票尽早灵活安置，无需再漫长等待回迁。而对于城市的其他开发项目来说，在大量的安置需求下，可以快速去库存，这可以说是双赢甚至多赢的局面。
在已经推行房票政策的城市中，房票发挥的作用十分显著，尤其是新房库存高的城市。比如郑州，自2024年10月底启动房票安置以来，截至2025年1月累计核发房票2.37万张、150亿元，通过房票销售商品住房130万平方米。在房票的助力之下，连续多个月商品房月销售面积实现环比上涨，整体去库存效果十分明显。
或许，正是因为郑州的成功经验，如今各地纷纷效仿，大胆尝试和摸索推进经济发展的新路径。相信随着房票政策的落地和推广，楼市向好发展的势头将更加明显，也能让更多老百姓住上“好房子”。
对此，你怎么看呢？
本文围绕安徽出台的楼市新政策展开，介绍了取消安置房建设、推行房票安置的具体内容，展示了网友的不同看法，还提及房票政策在多地的推行情况及优势。可以看出房票政策虽存在争议，但在去库存等方面有积极作用，有望推动楼市向好发展。
