中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《提振消费专项行动方案》展开，聚焦北京在基础设施公募REITs方面的举措和成果。介绍了基础设施公募REITs这一创新金融工具，阐述了北京目前该类项目的发行情况，以及最新的意向储备项目征集通知内容。
据最新消息，近日中共中央办公厅、国务院办公厅正式印发了《提振消费专项行动方案》。在这份方案中，特别提出要支持符合条件的消费、文化旅游等领域项目发行基础设施领域不动产投资信托基金。这一政策的出台，为相关领域的发展注入了新的活力。
4月1日，记者从北京市发改委处获悉，北京已经发布了基础设施公募REITs意向储备项目征集通知。该通知鼓励并引导市场主体积极参与，秉持“可申报尽申报”“随有随报”的原则，充分挖掘潜在的优质项目。
那么，什么是基础设施公募不动产投资信托基金（REITs）呢？北京市发改委相关负责人介绍，基础设施公募REITs是一种创新的金融工具，它是介于股票和债券之间的新型投资品种。其以产业园区、仓储物流、保障性租赁住房等优质基础设施项目作为底层资产，通过资产证券化的方式，将那些收益稳定、具有抗周期性的不动产项目，转化为标准化、可上市交易的金融产品。这位负责人还表示：“通过专业机构的全周期管理，这类产品为投资者提供了高现金分红、风险中性、流通性强的不动产投资机会。同时，它也是深化基础设施建设、盘活存量资产、改善投融资结构的关键工具。此外，基础设施公募REITs通过提升直接融资（尤其是股权融资）比重、稳定宏观杠杆率、拉动再投资以及防范金融风险，在支持实体经济高质量发展中发挥了重要作用。并且，随着政策的不断完善和市场的逐步扩容，它还将持续推动多层次资本市场建设与经济结构优化。”
从目前的情况来看，北京市在基础设施公募REITs项目上已经取得了显著的成果。记者了解到，北京市目前累计共有11个基础设施公募REITs项目成功发行上市，项目总募集资金规模约235亿元。这两个数据分别占全国项目数量的17.2%、募集资金规模的13.8%，发行上市数量和募集资金规模持续位居全国前列。
近日，北京市发展改革委再次发布基础设施公募REITs意向储备项目征集通知。此次征集不仅在基础设施REITs发行领域的基础上，对于人工智能、数据中心、智慧城市等新型基础设施、科技创新产业园区、养老、清洁能源、文化旅游等领域项目进行了重点梳理储备。而且，有关征集申报通道全年常态化开放，市场主体可通过查阅北京市发改委官网或关注“发展北京”公众号了解具体情况。北京市发改委相关负责人透露，北京市已建立“高位统筹 – 专班推进 – 全链条服务”工作机制，成立了由发改、证监、国资、金融监管等部门共同参与的基础设施公募REITs工作专班，专门服务保障基础设施公募REITs项目的发行上市和运营。未来，北京将持续发挥自身的资源禀赋优势，强化服务保障，推动更多基础设施公募REITs项目发行上市。
本文围绕北京基础设施公募REITs展开，介绍了政策背景、该金融工具的特点和作用，展示了北京已取得的发行成果，以及最新的项目征集情况和后续工作机制。北京在基础设施公募REITs领域积极作为，有望进一步推动资本市场建设和经济结构优化。
