本文聚焦于3月28日武汉市2025年第四次土地拍卖活动，详细介绍了成交土地的情况，包括地块数量、面积、金额等，着重提及两宗溢价地块。同时，阐述了武汉经济技术开发区成交地块的规划。还结合湖北省房地产市场数据，分析了楼市回暖现象及背后原因，最后介绍了湖北省住建厅后续促进房地产市场发展的举措。
在3月28日这一天，武汉市成功举办了2025年第四次土地拍卖活动。此次活动成果斐然，一共成交了16宗土地。这其中，包含了15宗房地产用地以及1宗工业用地。成交土地的总面积达到了35.08公顷，规划建筑面积为64.66万平方米，而成交的总金额高达36.15亿元。值得一提的是，在众多成交地块中，有两宗地块产生了溢价。
在本次拍卖活动里，有两宗地块备受关注。首先是位于青山区临江大道与三弓路交汇处的014号住宅地块。该地块吸引了4家企业参与网上竞价，经过激烈的44轮角逐，最终由外地民企四川邦泰集团旗下的安徽邦成宏泰置业有限公司以8.42亿元的总价成功竞得。此次竞拍溢价率达到了34.29%，可见竞争之激烈。
另一宗受关注的地块是位于武昌区中山路和和平大道交叉口的017号商业地块。它被武汉市武昌市政建设（集团）有限公司以14440万元的总价拿下，溢价率为2.85%。
据了解，这两宗产生溢价的地块地理位置十分优越。它们分别处于青山和武昌的核心发展区，周边的配套设施相当成熟。其中，014号地块更是一线临江，并且地块形状方正，这对于开发来说非常便利。而017号地块则是处于区位核心，体量精致，属于“小而精”的项目。由于具备这些优势，它们均属于区域内难得的优质地块，所以受到了众多房企的热烈追捧。
此次武汉经济技术开发区在土地拍卖中也有出色表现，一共成交了8宗地块。其中，武汉招城置业有限公司竞得了004、005号、006号、007号、008号等5宗商业、住宅地块。这些地块位于经济技术开发区1MA，处于开发区的核心区域。按照规划，这里将建设成为集高端住宅、商业、文化、休闲等多种功能于一体的多元化社区。另外，武汉新兴汽车产业发展有限公司竞得了012号住宅、013号商住兼容地块。这两宗地块位于军山大学城中心区域，邻近马影河和长江，周边的产业、商业、教育等配套设施十分完善。
从此次土地拍卖活动可以看出，武汉市一季度的土拍活动迎来了“开门红”，房地产市场回暖的迹象十分明显。而且，值得注意的是，随着各级政策效应的持续叠加释放，不仅仅是武汉，湖北多地的房地产市场信心都得到了进一步提振。
3月24日，湖北省住房和城乡建设厅发布的数据显示，在今年1至2月期间，湖北省房地产市场持续释放出积极信号。新建商品房销售面积同比增长了3%，二手房成交面积更是同比大幅增长了17.9%。全省16个市州、55个县市都实现了新房销售同比正增长，市场止跌企稳的趋势非常明显。
中指研究院(华中)市场研究中心主任李国政指出，湖北楼市能够取得“亮眼开局”，是政策与市场联动发力的结果。湖北各地在购房奖励、契税补贴、公积金支持等方面不断加大力度，多地都精准施策，有效地将潜在需求转化为实际需求。
当前正处于“金三银四”这个传统的楼市销售旺季，湖北省住建厅负责人表示，全省各地将进一步优化综合民生政策。结合大规模推进“楚商回乡和返乡创业”工作，开展春季安居置业行动，持续激活“返乡置业、教育置业”需求。住建部门还将编制高品质住宅导则，引导房企积极打造“好房子 好服务”的好产品，加大高品质住宅的供给，有效满足“改善置业”需求。此外，还会加力实施城中村和危旧房改造，用好地方政府专项债收购商品房用作保障性住房、安置房，通过多种举措持续推动房地产市场筑底企稳。
3月28日武汉市2025年第四次土地拍卖活动展开，介绍了成交地块的相关情况，包括数量、面积、金额以及溢价地块等。同时结合湖北省房地产市场数据，分析出楼市回暖现象及背后政策与市场联动的原因。最后阐述了湖北省住建厅在“金三银四”旺季将采取的一系列促进房地产市场发展的举措，旨在推动市场持续向好。
