广州市番禺区洛浦街容屿项目，它是全区首个依据相关办法落地的危旧房改造项目。该项目前身是丽江明珠酒店，改造后将涵盖多元业态，有望丰富番禺商业生态，还为广州市城市更新贡献了“番禺方案”。
据羊城晚报全媒体记者徐振天报道，在3月24日这天，记者从广州市规划和自然资源局番禺区分局处了解到一则重要消息。日前，番禺区洛浦街的容屿项目成功取得了《建设工程规划许可证》。值得一提的是，它成为了全区首个依据《广州市城镇危旧房改造实施办法（试行）》（穗建规字〔2024〕15号）落地实施的危旧房改造项目。按照既定规划，这个承载着城市珍贵记忆的改造工程，预计将于今年年底以全新的姿态闪亮登场。
容屿项目所处的位置十分优越，它位于番禺区迎宾路沙溪村的毗邻路段。其前身是建于1995年的丽江明珠酒店，该酒店凭借独特的建筑风格，在当时备受社会各界关注。然而，随着时间的推移，由于基础设施逐渐老化以及经营方面出现问题，酒店于2019年不得不进行破产清算，并通过司法拍卖的方式处理相关资产。此次改造，投资方经过深思熟虑，计划拆除原有的明珠楼和宿舍楼，然后进行重新建设。
当改造工程完成之后，容屿项目将会呈现出一幅令人期待的崭新画卷。它将涵盖潮玩娱乐、宠物经济、文化书店、特色餐饮、艺术酒店等多种多样的商业业态。不仅如此，项目还将引入亚洲丰富潮玩体验空间以及广州首个垂类宠物主题空间，这无疑会为消费者带来前所未有的新奇体验。而且，项目周边的交通十分便利，在1公里的范围内就有地铁3号线和18号线。如此便捷的交通条件，有望吸引大量的人流、物流和资金流汇聚于此，进而丰富番禺的商业生态，显著提升该区域的商业价值。
容屿项目还是广州市首批15个危旧房改造试点项目之一。它的顺利推进，为破解“老城市新活力”这一重要命题提供了宝贵的实践路径。同时，也为广州市实施城市更新行动，打造宜居、韧性、智慧城市贡献了具有借鉴意义的“番禺方案”。
本文围绕番禺区洛浦街容屿项目展开，介绍其作为危旧房改造项目取得建设许可及年底亮相的情况，阐述项目前身、改造计划、改造后的多元业态及交通优势，强调其对番禺商业和城市更新的积极意义，为解决老城市发展问题提供了实践方案。
